企業価値評価

会社の事業・業務リストラクチャリング、財務リストラクチャリングのコンサルティング、清算価値・継続事業価値の査定を致します。
 
  
 
不動産の所有と利用の分離に伴う収益価格での取引は増大した。しかし、不動産は、人の手によって加工され、それを利用する組織体によって初めて価値が生じる。今、行われている収益還元法は、単に家賃収支フローを重視したもので、真の意味での収益還元法ではない。現在の収益還元法での結果、予定された家賃が確保できなかったり、テナントの流出によって、民事再生法等で、債務免除や合併、事業譲渡等のM&A、100%増減資、借入金のリスケジュール、オフバランス、リストラ等を行った処理が終了したかにみえた不良債権案件の対象企業が数多く倒産している。これからの人口減社会、老齢化社会、グローバル化社会において必要なことは、いかに収益を安定的に確保していくかという長期的な戦略に基づく事業価値の評価が求められている。これに関連して、まずは不動産とその所有と利用に関係する地域と組織を事業・ビジネス・財務・法務等の観点から、デューデリジェンスを行い、マーケッティング分析等の結果をふまえ、他の追随を許さない企業価値の創造とそれに基づく再生計画の立案・実行が必要となる。弊社の新たなビジネスは、従来の不動産固有の価値評価から一歩進んで企業価値評価の観点から不動産鑑定評価を再考したものである。公認企業再生士(CTP)及び認定M&Aプロフェッショナル資格を持つ不動産鑑定士だからこそできる質の高いサービスである。)

 
   

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